Mieszkalnictwo

Gospodarka mieszkaniowa w Gminie Kozienice opiera się na działaniach wieloletnich określonych min. w Wieloletnim programie gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Kozienice na lata 2022-2026. Program został przygotowany w oparciu o przepisy wynikające z art. 21 ust. 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, który ustala zasady tworzenia warunków zaspokajania potrzeb mieszkaniowych gospodarstw o niskich dochodach należących do wspólnoty samorządowej, zapewnienia najmu na czas nieoznaczony, najmu socjalnego oraz najmu pomieszczeń tymczasowych, wykorzystując w tym celu posiadany zasób mieszkaniowy.

Program określa: 

• prognozy dotyczące wielkości oraz stanu technicznego zasobu mieszkaniowego gminy w poszczególnych latach;
• wielkość zasobu mieszkaniowego Gminy Kozienice;
• prognozy dotyczące wielkości zasobu mieszkaniowego Gminy Kozienice;
• określenie dotyczące stanu technicznego zasobu mieszkaniowego;
• analiza potrzeb oraz plan remontów i modernizacji wynikający ze stanu technicznego budynków i lokali;
• planowana sprzedaż lokali w rozbiciu na poszczególne lata;
• zasady polityki czynszowej;
• sposób i zasady zarządzania lokalami i budynkami wchodzącymi w skład zasobu oraz przewidywane zmiany w zakresie zarządzania zasobem w kolejnych latach;
• wysokość kosztów w kolejnych latach, z podziałem na koszty eksploatacji, remontów, modernizacji oraz wydatki inwestycyjne;
• inne działania mające na celu poprawę wykorzystania i gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy.

Zasady i kryteria wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Kozienice określa Uchwała Rady Miejskiej w Kozienicach z dnia 8 marca 2021 r. (Dz. Urz. Woj. Maz. z dnia 22 marca 2021 r. poz. 2471). Zapisy uchwały stosuje się do wynajmu lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy, który tworzony i utrzymywany jest w celu zaspokajania potrzeb mieszkaniowych wspólnoty samorządowej, w tym potrzeb mieszkaniowych gospodarstw domowych o niskich dochodach. Uchwała uszczegóławia m. in. zasady i warunki najmu lokali mieszkalnych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy, warunki zamiany lokali oraz kryteria jakie musi spełniać osoba ubiegająca się o najem lokalu mieszkalnego i lokalu socjalnego z zasobu gminy. 

Mieszkaniowy zasób Gminy Kozienice stanowią lokale mieszkalne w budynkach będących w 100 % własnością Gminy Kozienice oraz lokale w budynkach Wspólnot Mieszkaniowych. 

Zasób mieszkaniowy Gminy na dzień 31.12.2022 r. wynosi ogółem 232 lokali mieszkalnych o łącznej powierzchni 8 546,84 m^2, czego:

• na terenie miasta Kozienice usytuowanych jest 151 lokali mieszkalnych (o pow. 6 197,24 m² );
• poza granicami miasta - 81 lokali mieszkalnych (o pow. 2 349,60 m² ). 

Liczba lokali mieszkalnych:

• w budynkach ze 100 % udziałem Gminy to 105 lokali o łącznej powierzchni 3 175,76 m², 
• w budynkach Wspólnot Mieszkaniowych  wynosi 127 o łącznej powierzchni 5 371,08 m².