Ogłoszenie o naborze

Ogłoszenie o naborze

Burmistrz Gminy Kozienice
Mariusz Prawda

wykonując uchwałę Rady Miejskiej w Kozienicach Nr V/50/2024

 oraz

 Prezes Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej KZN Mazowsze Centrum Sp. z o.o.
z siedzibą w Wieliszewie

 Ogłaszają nabór wniosków o najem lokali mieszkalnych,
które powstaną przy wsparciu środków budżetu państwa
na podstawie ustawy o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa

Nabór wniosków o zawarcie umowy najmu lokalu
mieszkalnego w budynku mieszkalnym wielorodzinnym
  z garażem podziemnym w miejscowości Kozienice

Od 07.10.2024 r. do 30.11.2024 r. przyjmowane będą wnioski o zawarcie umowy najmu lokalu mieszkalnego w budynku mieszkalnym wielorodzinnym  z garażem podziemnym w miejscowości Kozienice przy ul. Al. Władysława Sikorskiego i Al. Solidarności, o umiarkowanym czynszu.

Oferta mieszkaniowa skierowana jest do osób i rodzin nieposiadających własnego mieszkania w miejscowości Kozienice, którzy dysponują środkami na regularne opłacanie czynszu, jednak ich dochody są za niskie na zaciągnięcie kredytu hipotecznego na mieszkanie.

Planowany termin oddania mieszkań do użytkowania i zasiedlania – III-IV kwartał 2026 r. 

Lokale powstaną w systemie „pod klucz”, aby przyszli najemcy mogli już zamieszkać  po odebraniu kluczy, bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów związanych z wykończeniem lokalu. 

 

 

Lokale mieszkalne oddawane do użytkowania będą posiadać:

•       powłoki malarskie ścian i sufitów,
•       okładziny podłogowe we wszystkich pomieszczeniach,
•       okładziny ścian w węzłach sanitarnych, aneksach kuchennych i kuchniach,
•       wewnętrzną stolarkę drzwiową,
•       wannę lub brodzik lub kabinę natryskową, umywalkę, miskę ustępową, 
•       kuchenkę z piekarnikiem - w kuchni lub aneksie kuchennym,
•       zlewozmywak z ociekaczem - w kuchni lub aneksie kuchennym.

Istnieje możliwość wykupienia wynajmowanego mieszkania na własność.

Osoby zainteresowane będą podpisywały ze Spółką SIM – umowę partycypacji w kosztach budowy lokalu, która określi zasady, wysokość i terminy dojścia do własności. Planowana wysokość partycypacji to 20% kosztów budowy lokalu.  

Najemcą lokalu może zostać wnioskodawca, który:

- w dniu objęcia lokalu, on ani osoby wchodzące w skład gospodarstwa domowego nie posiadają tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego na terenie miejscowości Kozienice;

- spełnia kryterium dochodowe

Za dochód, o którym mowa, uważa się dochód w rozumieniu ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o dodatkach mieszkaniowych (Dz. U. z 2023 r. 1335 tj.) 

Średni miesięczny dochód gospodarstwa domowego osoby fizycznej ubiegającej się o najem w roku 2023 nie przekracza:

a) 75% w jednoosobowym gospodarstwie domowym,
b) 105% w dwuosobowym gospodarstwie domowym,
c) 145% w trzyosobowym gospodarstwie domowym,
d) 170% w czteroosobowym gospodarstwie domowym,
e) 170% w gospodarstwie domowym większym niż czteroosobowe, powiększone o dodatkowe 35% na każdą kolejną osobę w gospodarstwie domowym

- iloczynu wysokości ostatnio ogłoszonego przeciętnego wynagrodzenia miesięcznego brutto w gospodarce narodowej w województwie mazowieckim tj. 7 508,56 zł oraz współczynnika 1,4.

Przyjmując te wskaźniki, średni miesięczny dochód gospodarstwa domowego najemcy w roku poprzedzającym rok, w którym zawierana jest umowa najmu lokalu mieszkalnego nie może przekroczyć kwoty:

a) w jednoosobowym gospodarstwie domowym kwoty 7 883,99 zł,
b) w dwuosobowym gospodarstwie domowym kwoty 11 037,58 zł,
c) w trzyosobowym gospodarstwie domowym kwoty 15 242,37 zł,
d) w czteroosobowym gospodarstwie domowym kwoty 17 870,37 zł.

Złożony wniosek wraz z załącznikami będzie podlegał weryfikacji i ocenie punktowej zgodnie z punktacją przyjętą w ww. uchwale Rady Miejskiej w Kozienicach.

W oparciu o przeprowadzoną weryfikację i przyznaną punktację  powstanie lista wnioskodawców – najemców, która zostanie przekazana do Prezesa Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej KZN Mazowsze Centrum spółka z o.o. z siedzibą w Wieliszewie w celu zawarcia umów najmu między najemcą a SIM Wieliszew.

Planowana wysokość czynszu to około 25 zł/m2 (kwota szacowana na podstawie kosztorysu inwestorskiego)+ media.

Potencjalni najemcy będą zobligowani potwierdzić swoją zdolność czynszową jako gwarancję długoterminowego wynajmu. Potwierdzeniem zdolności czynszowej będzie wpłacenie jednorazowo zwrotnej kaucji zabezpieczającej w wysokości 12-krotności miesięcznego czynszu za dany lokal obliczonego według stawki czynszu obowiązującej w dniu zawarcia umowy najmu.

(Przykładowa kaucja za mieszkanie 50 m2 = 50 x 25 zł x 12 miesięcy =  15 000 zł).

Wniosek o zawarcie umowy najmu (do pobrania poniżej) wraz z załącznikami należy złożyć:

•          osobiście w Urzędzie Miejskim w Kozienicach, ul. Parkowa 5, 26-900 Kozienice
•          pocztą tradycyjną na adres Urzędu,
•          za pośrednictwem platformy EPUAP/cicq20p51p/skrytka

w terminie  od 07.10.2024 r. do  30.11.2024r. 

Szczegółowe informacje oraz pliki niezbędnych dokumentów:

https://simkznmc.pl/Kozienice/

Kontakt telefoniczny:

Spółka SIM KZN Mazowsze Centrum: 786 334 594 lub 780 643 137
Urząd Miejski w Kozienicach : 48 611- 71 -73